قیمت آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران/ بازار کوچک‌متراژها کساد شد؟
تاریخ انتشار: ۵ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۷۷۳۷۹
منطقه ۱۰ تهران همواره یکی از پرطرفدارترین مناطق این کلانشهر برای خرید و فروش مسکن بوده است؛ اما حالا با توجه به تورم و پس از افت و خیز این بازار از آغاز سال ۱۴۰۲، قیمت واحدهای مسکونی با متراژ ۶۰ تا ۷۰ متری در این محدوده چند است؟
به گزارش تجارت‌نیوز، روند افزایشی قیمت مسکن در شهر تهران، باعث شده قیمت خانه در مناطق نسبتا جنوبی هم تا حد زیادی بالا رود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در منطقه ۱۰ تهران
مشاوران املاک این منطقه می‌گویند کف قیمتی برای آپارتمان‌های ۶۰ تا ۷۰ متر در منطقه ۱۰ تهران از حدود متری ۴۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری ۸۵ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
به این ترتیب خریداران باید هزینه‌ای بین دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تا حدود ۶ میلیارد تومان را در نظر بگیرند. اکنون آپارتمانی ۶۰ متری در منطقه جی همین بازه قیمتی را دارد. این واحد مسکونی ساخت سال ۱۳۸۵ است و در طبقه چهارم یک ساختمان بدون امکانات واقع شده است.
آپارتمان ۶۵ متری دیگری در خیابان زنجان متری ۵۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان قیمت دارد، یعنی سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان. همچنین یک واحد دیگر در منطقه سلسبیل با عمری هفت ساله چهار میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قیمت برای آن تعیین شده است.
وضعیت معاملات مسکن در منطقه ۱۰ تهران
همان‌طور که رسانه‌ها هفته‌های گذشته در خصوص سطح قیمت‌ها و وضعیت معاملات نوشتند، خرید و فروش واحدهای مسکونی در این منطقه نیز همسو با دیگر مناطق در رکودی نسبی به سر می‌برد.
این رکود تا آنجا ادامه یافته است که فروشندگانی که به پول خود نیاز دارند مجبورند آپارتمان‌های خود را زیر فی بازار به فروش برسانند و همین دلیلی برای کاهش قیمت در ماه اخیر بوده است.
هر چند کارشناسان معتقد هستند این کاهش، نسبت به میزان صعود قیمت در سال‌های گذشته مقدار ناچیزی داشته است و نمی‌تواند تاثیری طلایی بر بازار داشته باشد.
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن پیشتر در این خصوص به تجارت‌نیوز گفته بود: «این خبر خوبی نیست که جلوی آمار را بگیریم و بگوییم قیمت مسکن کاهش پیدا کرده است. این نوع کاهش هیجانی هم بدون برنامه و آسیب‌زننده است. این نوع روند کنترل‌نشده برای کاهش‌ها بالاخره یک جا می‌ایستد و با تکانه از جانب دیگر عوامل مانند نوسانات دلار و مذاکرات بین‌المللی این هیجان می‌تواند فوران کند، به گونه‌ای که نتوان نسخه‌ای اصلاحی روی این موضوع پیچید.»
این کارشناس بازار مسکن ادامه داده بود: این عوامل اکنون باعث شده از افزایش قیمت هیجانی دور باشیم و برخی که به پول خود نیاز دارند و روی مسکن سرمایه‌گذاری کرده‌اند در حال ارائه فایل‌های خود به بازار هستند. با کاهش قیمت مثلا نسبت به دی‌ماه ۱۴۰۱ اگر در آن بازه ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده بود اکنون با ۱۰ تا ۱۵ درصد با فایل‌هایی که در بازار فروشنده واقعی هستند مواجه هستیم.»
غیبی معتقد بود مسیر کاهشی قیمت‌ها را باید نسبت به افزایش قیمت‌های پیشین سنجید. او در این مورد توضیح داده بود: «قیمت‌ها در مدت اخیر هیجانی بالا رفته است و آثار آن هنوز وجود دارد و ترمیم نشده است. قشر بزرگی از مردم هنوز توان خرید خانه ندارد.»
منبع: فرارو
کلیدواژه: آپارتمان قیمت مسکن بازار مسکن قیمت طلا و ارز قیمت موبایل منطقه ۱۰ تهران میلیون تومان قیمت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۷۷۳۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
الزام نقره داغ کردن مالیاتی احتکارکنندگان مسکن
به گزارش خبرگزاری مهر، عبدالجلال ای ری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با اشاره به وضعیت بازار مسکن، گفت: در آستانه فرارسیدن فصل جا به جایی مستأجران هستیم و با توجه به انتظار تورمی که در جامعه است، بنابراین انتظار داریم دستگاه‌های نظارتی و مسؤولان دولتی اقدامات مؤثری را برای کنترل و ساماندهی بازار مسکن بردارند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در ادامه تاکید کرد: یکی از مواردی که موجب افزایش قیمت مسکن می‌شود، فعالیت مخرب دلالان و سوداگران است که در سکوهای آنلاین خرید و فروش مسکن با درج آگهی‌های جعلی و یا با قیمت‌سازی دروغین زمینه را برای افزایش قیمت‌ها فراهم می‌کنند، البته که با ضابطه‌مند کردن درج آگهی‌ها و احراز هویت مالکان تا حدی این موضوع کنترل می‌شود. ضمن اینکه در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی برای این مهم برنامه‌ریزی صورت گرفته و با رتبه بندی دفاتر مشاوران املاک و افزایش نظارت بر آنها تا حد چشمگیری فعالیت سوداگری در بازار مسکن محدود می‌شود.
این نماینده مردم در مجلس به اصلاح طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و رفع ایرادات شورای نگهبان در صحن علنی مجلس اشاره کرد و گفت: این طرح یکی از گام‌های بلند و مهم مجلس یازدهم برای ساماندهی بازار پرتلاطم مسکن به شما می‌رود که با ایده‌ها و ابتکارات نوین می‌تواند پایه خوبی برای مدیریت بازار مسکن و قیمت‌گذاری عادلانه ایجاد کند. تأیید نهایی این طرح توسط شورای نگهبان و اجرای آن تا پیش از آغاز فصل تابستان می‌تواند نقش تعیین کننده‌ای در بازار رهن و اجاره مسکن ایفا کند.
وی عنوان کرد: با توجه به قوانین مهم و کارآمدی که در سال‌های اخیر در حوزه مسکن به تصویب رسیده و هم اکنون در مسیر درست اجرا هستند، در سال‌های آینده تلاطم‌های کم‌تری را در بازار مسکن شاهد خواهیم بود و حداقل انتظارمان این است که دیگر مؤلفه‌های غیراقتصادی بر نوسانات قیمت مسکن تأثیر نباشد از سوی دیگر افزایش عرضه مسکن با رونق ساخت و ساز و مالیات ستانی از محتکرین نوید آرامش در بازار مسکن را می‌دهد.
کد خبر 6095079
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان